据媒体报道，近日，深圳网红盘海德园A区开盘，237套房源全部售罄，平均约两分钟卖出一套，9小时吸金31亿元。有分析指出，此类项目之所受欢迎，除了区位、教育等因素，一、二手房价严重倒挂是重要原因。这种现象也引发一些购房者投资投机情绪，打新套利“买到就是赚到”。

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事件一出，引发了网友的广泛热议。有的认为楼市是回暖了，有的认为是新黄牛炒房行为。

那么如果存在房价倒挂的情形，购房人需要注意哪些呢？

1.根据自己的需求购买房屋，切勿盲从。

楼市的稳定是未来的大趋势，住房不炒是方针政策。如果存在黄牛炒房，那么炒房行为违反了国家政策，属于违规行为。

想通过炒房，投机取巧的一夜暴富，未来将很难。

2.房地产税的征收，未来势在必行。

虽然房地产税具体的征收标准并没有确定下来，但是房地产税的征收未来势在必行。根据房地产税征收试点的地区的征收来看，对于名下多套房屋以及高档住宅应是房地产税征收的重点对象。

房地产税一旦正式实施，符合条件的，需缴纳的房地产税费将是一笔不少的支出。

3、买房容易，卖房难

无论是买一手房还是二手房，一旦签署了房屋买卖合同，支付了定金，想要退房并不是那么的容易。如果因为自己的原因又不想买了，那么需要承担违约责任，甚至陷于诉累之中。

好，我是@北京房产律师戴金花，一个立志让法律之光照亮更多人的律师，期待我的文字对你有帮助，期待你的关注，期待你能成为自己的光。

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